U stoort zich nogal aan de opstelling van banken die openlijk oproepen tot beperking van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Waarom?
,,Ik begrijp niet waarom de pijlen ineens gericht zijn op de NHG, maar volgens mij doen banken dat vooral uit eigenbelang. De NHG is een uitstekende maatregel die consumenten en kredietverleners zekerheid biedt en de onrust op de woningmarkt beperkt.”
De banken moeten volgens u ook meer maatwerk leveren. Doen ze dat momenteel niet genoeg?
,,Nee zeker niet. Als een jonge arts aanklopt bij een bank voor een hypotheek wordt er alleen gekeken hoeveel hij op dat moment kan lenen. Er wordt bijvoorbeeld geen rekening mee gehouden dat hij in de toekomst meer gaat verdienen. Het is dus een momentopname, terwijl in de Gedragscode Hypothecaire Financiering staat dat de financiële instelling iedere hypotheekaanvraag van een consument individueel zal beoordelen.
Wat moeten ze in Den Haag doen om de woningmarkt uit het slop te trekken?
,,De woningmarkt is momenteel vooral gebaat bij rust. Dus die hele discussie over de NHG is totaal onnodig, dat voedt de onrust op de woningmarkt alleen maar. We moeten ophouden met zogenoemde proefballonnen. De politiek, banken en andere belanghebbende organisaties moeten achter de schermen gaan praten over oplossingen en op het juiste moment daarmee naar buiten komen.''
De discussie in Den Haag over de handhaving van de NHG-grens is dus niet handig?
,,Sterker nog, die hele discussie is onnodig. Zoals ik al zei, zijn we nu vooral gebaat bij rust op de woningmarkt. Een eventuele verlaging van de NHG-grens wakkert de onrust alleen maar aan.''
Wat zijn de verwachtingen voor de huizenprijzen voor de rest van dit jaar en op lange termijn?
,,Wij verwachten dat de huizenprijzen ook in het vierde kwartaal verder zullen dalen. Voor heel dit jaar verwachten wij een gemiddelde prijsdaling van 4 tot 4,5 procent. Woningen worden ook volgend jaar goedkoper.''
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl